В Новой Усмани принято решение выбрать управляющую компанию в 32 жилых многоквартирных домах

Управляющую компанию для управления многоквартирными домами будут выбирать будут выбирать на конкурсной основе, которая будет проводиться под контролем Администрации Усманского 1-го сельского поселения.

По сообщению пресс-службы Администрации Усманского 1-го сельского поселения перечень многоквартирных домов следующий:

№ п.п	Адрес		Год постройки	Степень износа, %	Кол-в квартир	S общ., кв.м.	S жил., кв.м.
	улица/пер.	№ дома
1	Центральная	1	1996	15	36	1851,04	1080,84
2	Центральная	3	2000	13	55	2636,4	1387,6
3	Центральная	5	2000	11	55	2591,1	1385,5
4	Центральная	7	2000	11	55	2582,6	1371
5	Славянская	5	1999	12	24	1507,1	805,6
6	Славянская	7	2000	11	24	1491,7	873,9
7	Славянская	9	1997	14	32	1693,2	870,2
8	Славянская	9а	1998	13	40	1688,6	805,6
9	Больничный	9	1978	33	27	1279,8	735,9
10	Больничный	9а	2002	15	10	514,5	219,2
11	Больничный	9б	2004	18	8	295,9	125
12	Больничный	10	1986	41,1	18	815,6	463,5
13	Больничный	11	1978	16	27	1282,2	735,9
14	Авдеева	46	1972	50,12	22	863,4	554,2
15	Авдеева	50	1971	49	22	846,2	553,4
16	Логовая	2а	1995	27	15	456,6	355
17	Логовая	2б	1997	23	22	1456,34	861,75
18	Ленина	287	1984	39	8	406,1	220,8
19	Ленина	289	1962	53,3	16	533,4	352,4
20	Коминтерновская	2в	2007	9	60	2489,9	1242,5
21	Строителей	1	1973	50,2	8	370,2	224,2
22	Строителей	5	1974	49,2	8	357,4	214,26
23	Строителей	11	1973	49	22	895	581,7
24	Строителей	12	1990	25,1	8	417,7	259,8
25	Юбилейная	8б	1966	41,1	8	442,3	227,5
26	Юбилейная	10	1965	43	16	634,3	411,6
27	Юбилейная	12	1966	49,8	16	625	413,5
28	Юбилейная	14	1963	50	24	986,6	650,1
29	Юбилейная	16	1969	37	21	896,9	564,5
30	Юбилейная	24	1968	47,3	22	906,9	586,4
31	Юбилейная	24а	1982	48	4	281,8	197
32	Юбилейная	26	1968	47,3	8	383,8	263,3

 

Новая управляющая компания должна будет провести работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов:

 

Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса.

I. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома ( проводятся 1 раз в год):

1.1. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.2. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.3. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.4. Проверка заземления ванн.

1.5. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.3. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.8. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров :

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.3. Прочистка общедомовой канализации.

4.4. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.5. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.6. Проверка канализационных вытяжек.

4.7. Мелкий ремонт изоляции.

4.8. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования:

5.1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования и их влажная уборка — 3 раза в неделю.

5.2. Протирка пыли с колпаков светильников в помещениях общего пользования — 1 раз в месяц.

5.3. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования — 1 раз в месяц.

5.4. Уборка чердачного и подвального помещений — 2 раза в год.

6. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

6.1. Подметание земельного участка в летний период — 3 раза в неделю.

6.2. Полив тротуаров — ежедневно.

6.3. Уборка мусора с газона — ежедневно.

6.4. Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства — 1 раз в неделю.

6.5. Сдвижка о подметание снега в отсутствие снегопада — 1 раз в неделю.

6.6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде — 2 раза в день.

6.7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

6.8. Удаление с крыш снега и наледей.

6.9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев — 4 раза в год.

6.10. Посыпка территорий песком в зимнее время — 1 раз в неделю.

6.11. Регулировка и наладка вентиляции — 2 раза в год.

6.12. Дератизация, дезинфекция — 2 раза в год.

II. Перечень работ по текущему ремонту  общего имущества дома

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

10. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

11. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

12. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

— стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;

— стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.).

Официальный сайт, на котором размещена конкурсная документация — http//usmanskoe1.poselenie.net/, www.torgi.gov.ru.

Полный пакет конкурсной документации, без оплаты, можно получить по адресу: Воронежская область Новоусманский район с.Новая Усмань ул. Ленина д.278 Администрация Усманского 1-го сельского поселения с 8.00. до 17.00.часов.

Номер контактного телефона: 8(47341) 5-35-46