В Новой Усмани ТСЖ и управляющая компания воюют за дом
Дом № 36 по ул. Полевой в Новой Усмани стал предметом споров между управляющей компанией ООО «Жилкомэнерго» и ТСЖ «Наш Дом Ю». Председатель ТСЖ, Валентина Кравцова, сообщила журналистам газеты «Новоусманская Нива», что конфликт длится уже много лет.
А началось всё с того, что в 2007 году было организовано товарищество собственников жилья 12 домов на ул. Полевой, в 2009 году собственники жилья дома №36 решили выйти из состава ТСЖ и доверить управление ООО «Жилкомэнерго». А в начале этого года решили вернутся в ТСЖ «Наш Дом Ю». Провели ряд собраний собственников жилья, на которых провели голосование. Большинство собственников жилья проголосовали за вступление в ТСЖ и за расторжение договора с управляющей компанией ООО «Жилкомэнерго». Так, 1 марта дом № 36 вновь вошел в состав ТСЖ «Наш Дом Ю». Только руководство ООО «Жилкомэнерго» считает голосование нелегитимным и отказывается признавать его. За март жильцы этого дома получили две квитанции на оплату коммунальных услуг от обеих компаний.
Главный бухгалтер ООО «Жилкомэнерго» Ирина Бреева так прокомментировала сложившуюся ситуацию: «Собственники жилья не могут вступить в уже существующее товарищество. Чтобы уйти от управляющей компании, им нужно создать свое ТСЖ. Протокол общедомового собрания наша компания считает недействительным, и все вопросы мы будем решать через суд».
Однако председатель ТСЖ «Наш Дом Ю» придерживается другого мнения: «Я отвозила все документы в Государственную жилищную инспекцию, и специалисты признали общедомовое собрание и голосование законным. Согласно федеральному закону №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» владельцы квартир могут вступить в уже существующие ТСЖ, если у них общие коммуникационные системы. А дом № 36 связан с домами № 35, 37 и 38».
Однако конфликт приобрел новый виток, когда председателю ТСЖ позвонили из «Новоусманской коммунальной компании» и сообщили о том, что 4 апреля их представитель вместе с сотрудником ООО «Жилкомэнерго» приедут в 15.00 в микрорайон «Южный» для того, чтобы срезать замки в подвале дома № 36 по улице Полевой, так как в подвале расположен тепловой узел. Представители должны были срезать замки и опломбировать задвижки. По словам генерального директора ООО «Жилкомэнерго» Евгения Бреева, приборы учета тепловой энергии установлены незаконно. Хотя тепловой узел был куплен на деньги жильцов по рекомендации «Новоусманской коммунальной компании».
Валентина Кравцова отреагировала на желание конкурентов тем, что пригласила журналистов «Новоусманской нивы» и на одного из воронежских телеканалов. Собрав в 14.30 возле дома № 36 собственников жилья и журналистов, председатель ТСЖ «Наш Дом Ю» ждала представителей коммунальных компаний. В 15.00 приехал заместитель директора «Новоусманской коммунальной компании» Валерий Зайцев, а представитель ООО «Жилкомэнерго» так и не появился. Не дождавшись сотрудника «Жилкомэнерго», журналисты поехали в офис управляющей компании. Но пообщаться с генеральным директором компании им так и не удалось, на все вопросы отвечала главный бухгалтер Ирина Бреева. Ирина Ивановна очень удивилась, узнав о том, что сотрудник их компании должен был прийти и срезать замки в подвале, а тем более опломбировать задвижки. По просьбе представителей СМИ женщина позвонила инженеру Александру Химиченко, который работает в ООО «Жилкомэнерго», и попросила его подойти к дому № 36 поговорить с жильцами. Пока журналисты были в офисе «Жилкомэнерго», инженер Александр Химиченко подъехал к дому, но, увидев собственников жилья, скрылся за углом дома. Жильцы, заметив представителя, попытались с ним поговорить, но мужчина отказался отвечать на вопросы. Вернувшимся из офиса журналистам тоже не удалось пообщаться с Александром Химиченко, он демонстративно поворачивался спиной к камере, разговаривал по телефону, а потом и вовсе сел в машину и уехал. Урегулировать конфликт в тот день так и не получилось, представители «Жилкомэнерго» отказались вести диалог. Как считает руководство ООО «Жилкомэнерго», сложившуюся проблему придется решать в суде.
Стоит отметить, что у ООО «Жилкомэнерго» это не единственный конфликт с «конкурентами». Нашим корреспондентам стало известно, что многоквартирные дома по ул. Квартальной в Новой Усмани, также на собрании собственников жилья приняли решение, о том, что не довольны работой управляющей компании ООО «Жилкомэнерго» и доверить управление ООО «Техэксплуатация». Однако с лета прошлого года по настоящий момент жильцы получают по 2 квитанции на оплату коммунальных услуг. Этот вопрос поднимал одни из собственников жилья по ул. Квартальной на собрании с представителями Центра содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере «ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ» и Фонда капитального ремонта, которую ранее освещали на нашем портале.
Источник — газета «Новоусманская Нива»
